品正招标采购（广州）有限公司受广州市华舜房地产有限公司的委托，对2022-2024年存量土地及商铺物业维护管理零星项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人投标。
一、采购项目编号：PZFCZ220367
二、采购项目名称：2022-2024年存量土地及商铺物业维护管理零星项目
三、采购项目金额（万元）：￥400万元（人民币肆佰万元整）
四、采购数量：本项目包括2个采购包，每个采购包组确定一家中标人。投标人应对所投包组项目内所有内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。
本项目共2个包组，各包组采取兼投不兼中的原则。 注：1）当同时参与本项目2个包组投标的某一合格投标人，其经评审综合得分均为排名第一，评标委员会将按照包组号正序（按包1至包2顺序），推荐其为顺序靠前包组的第一中标候选人，而不再被推荐为其他包组的中标候选人。 2）若评审结束后，由于某个包组的第一中标候选人放弃该包组中标资格或因故被依法取消该包组中标资格等原因，导致该包组中标候选人资格发生改变时，不改变其他包组的中标候选人推荐结果。
五、采购类型：服务类
六、资金来源：财政资金
七、采购项目内容及需求：（采购项目技术规格、参数及要求）
1、 采购项目内容：详见用户需求书。
2、 采购包1番禺区存量储备土地及商铺物业维护管理零星项目一（范围包括石碁镇、新造镇、市桥街、化龙镇、南村镇、沙湾街、大石街及石壁街）
| 品目号 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算（元） | 是否允许进口产品 |
| 1-1 | 储备土地管理维护服务、商铺管理维护服务 | 1.00（批） | 详见第二章 | 2000000.00
（包括存量储备土地管理维护服务项目1900000.00元和商铺管理维护服务项目100000.00元） |
否 |
服务期：签订合同之日起2年或总结算金额累计达到中标服务标的金额200万元时合同自动终止。
采购包2番禺区存量储备土地及商铺物业维护管理零星项目二（范围包括石楼镇、东环街、大龙街、桥南街、洛浦街、小谷围街、钟村街及沙头街）
| 品目号 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算（元） | 是否允许进口产品 |
| 1-1 | 储备土地管理维护服务、商铺管理维护服务 | 1.00（批） | 详见第二章 | 2000000.00
（包括存量储备土地管理维护服务项目1900000.00元和商铺管理维护服务项目100000.00元） |
否 |
服务期：签订合同之日起2年或总结算金额累计达到中标服务标的金额200万元时合同自动终止。
七、合格投标人的设置：（采购包1和采购包2均适用）
1、 投标人必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人或非法人组织（提供法人或者其他组织的营业执照、组织机构代码证和税务登记证等证明文件，已三证合一的提供营业执照等证明文件）。
2、 投标人没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，声明在经营活动及投标活动中3年内没有重大违法活动和涉嫌违规行为（格式见附件1）
3、 投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，投标人须提供《信用记录承诺函》附“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信用记录查询结果截图并打印页面加盖公章（格式见附件2）。
4、 投标人出具的《公平竞争承诺书》（格式见附件3）。
5、 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年度财务审计报告复印件或近三个月财务状况报告复印件等相关证明材料）；
6、 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面声明）；
7、 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近半年任意1个月依法缴纳税收及社会保险等相关证明材料；如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明）；
8、 投标人具有建设行政主管部门颁发的企业资质证书：建筑工程施工总承包三级或以上资质。
9、 投标人具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。
10、 已办理报名手续的投标人。
11、 本项目不接受联合体投标。
以上资料参与正式投标时须放入投标文件中。
报名及购买采购文件需提交的资料（投标人凭以下相关资料复印件加盖单位公章购买采购文件及报名）：
八、投标人必须携带以下相关资料原件或复印件加盖公章到代理机构所在地购买采购文件：
1）有效的营业执照副本或事业单位法人登记证书复印件并加盖公章；
2）法定代表人证明书或法定代表人授权书复印件及有效居民身份证复印件；（请携带原件核查）
采购代理机构只接受已报名和购买了本项目采购文件的投标人提交投标文件。说明：报名时请提交上述资料，复印件均需加盖公章。购买标书人员需携带法定代表人证明及授权委托书并提供身份证原件核对，如法定代表人亲自前往购买标书则无需提供授权委托书。
符合资格的投标人应当在2023年 1 月 18 日 至2023年 1 月29 日期间（上午09:00至12:00,下午14:30至17:30，法定节假日除外,不少于5个工作日）到品正招标采购（广州）有限公司（详细地址：广州市南沙区东涌镇大同村市南公路13号茂源创意园A座302）购买采购文件，采购文件每套售价500元（人民币），售后不退，招标代理机构现场出具收据。
九、投标人须提交投标保证金：投标保证金为每个包组人民币￥30000元（人民币叁万元整），保证金须在2023年 2 月 8 日17:00前划达以下账号，否则为无效保证金。汇款时请注明项目编号及采购包组号。保证金缴纳账户信息如下：
户 名：广州交易所集团有限公司
开户行：平安银行广州越秀支行
账 号：15735078850049
※重要提醒：招标文件收款账户与保证金收款账户为不同账户。
十、投标人注意事项
1、 采购代理机构不对投标人进行项目投标登记时提交的相关资料的真实性负责，如投标人发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。
2、 采购代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次采购活动所发生的任何成本或费用。
十一、现场考察及招标答疑会
1、 本项目不举行现场勘察活动。
2、 本项目不需要现场招标答疑会。
十二、递交投标文件时间、投标截止及开标时间（北京时间）、开标地点：
1、 递交投标文件时间：2023年2月9日9：30－10:00。
2、 投标截止及开标时间：2023年2月9日10:00，逾期不予受理 。
3、 递交投标文件及开标地点：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔七楼。
十三、采购信息发布
本项目的所有相关公告会在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、广州国企阳光采购服务平台（http://cg.gemas.com.cn/）、广州公共资源交易中心广交所集团番禺办事处网站（http://py.gzesg.com.cn/default.asp）、招标代理机构网站（http://www.pinzhengzhaobiao.com/）公告上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。
十四、联系事项
（一）采购项目联系人（代理机构）：何工 联系电话：020-22634050，15521121933
采购项目联系人（采购人）： 广州市华舜房地产有限公司
采购代理机构 ：品正招标采购（广州）有限公司
地址：广州市南沙区东涌镇大同村市南公路13号茂源创意园A座302
联系人：何工 联系电话：020-22634050
传真：/ 邮编：511400
采购人：广州市华舜房地产有限公司
地址： 广州市番禺区市桥街东兴路9-21号
联系人：江工
联系电话： 020-31075137
采购人：广州市华舜房地产有限公司
采购代理机构：品正招标采购（广州）有限公司
发布时间：2023年1月18日